| 2007年2月2日号の主な記事 |
| NTT都市開発㈱が糟屋郡新宮町に大型戸建団地 |
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 ＮＴＴ都市開発(株)（東京都千代田区外神田４-14-1、三田清社長）は、粕屋郡新宮町下府に総開発面積約20万８０００平方m、総区画数約５００区画の大型戸建団地を開発している。
ＮＴＴ西日本の送信所跡地で、団地内には約３万平方mの運動公園や緑地帯をつくるなど上質な宅地を目指す。ハウスメーカーに対しては、来年秋頃に第１期として、１００区画を販売する予定だ。造成工事は平成21年３月竣工の予定。
ＮＴＴ新宮開発事業の場所は、粕屋郡新宮町大字下府840-123外、ＮＴＴ西日本の送信所跡地で、そばにＮＴＴ西日本の社宅がある。ＮＴＴ都市開発は昨年５月、福岡県から開発許可を得て、同年７月に着工した。
造成工事の状況は、開発地区内にあったＮＴＴ西日本の社員用福利厚生施設の運動場やプールなど既存施設の解体作業と松の木の伐採を終えて現在、調整池などのインフラ整備を行なっており、造成工事の進捗率は、約10％となっている。
約20万８０００平方mの開発地区は、北西側の西鉄宮地岳線、町道緑ケ浜～下府線と南東側の国道４９５号線に挟まれた形で、団地北入口側に西鉄新宮駅や新宮海水浴場、団地東入口側に新宮町役場や新宮幼稚園、新宮高校などがある。散策ができる国有林の松林や古賀ゴルフ場も団地から近い。
西鉄新宮駅前には、西鉄バスの運行用に広場を整備する予定だ。 開発事業地区の用途地域は、第１種住居地域と調整区域になっているが、平成19年度中に調整区域が市街化区域に編入されるため、平成20年４月には、市街化区域になる予定。
開発事業地内には、幅員13mと12・５mの幹線道路、幅員９mの準幹線道路、幅員６mの区画道路、幅員３mと４mの緑道などを整備。幅員13mの幹線道路は、将来的に旧３号線に繋がるようになっている。
また、第２幹線道路は、新宮町役場前に出る計画。 団地の特長として１つは、西鉄新宮駅側に約３万平方mの広い運動公園をつくること。
ここではテニスコート４面、サッカー、野球、ソフトボールなどもできる多目的グラウンドになる。完成後は新宮町に寄贈することになっている。 全体の造成工事は、平成21年３月竣工の予定となっており、宅地の１区画の専有面積は、63坪～65坪当たりが多くなりそうだ。
参加ハウスメーカーは現在、調整中で、見通しとして大手ハウスメーカー４～５社に絞り込む模様。
販売計画によると、平成20年の秋頃に第１期として、西鉄新宮駅に近くて、幹線道路の西側に位置する１００区画を、ハウスメーカーに対して販売する。
第１期の後は、平成21年秋頃から第２期、第３期程度に分けて、各２００区画程度を、ハウスメーカーに販売していく予定。価格はいまのところ未定だが、新宮町の立地を考慮に入れた価格帯になりそうだ。
新宮町ではこれまで水資源の状況から水の規制を続けていたが、立花山において良好な水資源の確保と水道事業団による海水を淡水化した水の供給で水事情が好転したことから宅地開発の規制が緩和された。
これによって新宮町での５００区画規模の大型宅地開発は、『新宮湊坂』（粕屋郡新宮町湊坂、約６００区画、平成８年３月竣工、積水ハウス）以来である。
新宮町では、ほかに開発面積約30万平方mの「新宮町中心市街地整備事業沖田土地区画整理事業(業務代行、西松建設)も始まっている。 |
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