２００８年（１〜12月）の福岡県『民間分譲マンション需給動向』および『販売実績ランキング』がまとまった。08年に県下で供給された分譲マンション（実需型＋投資型）は１万１７０３戸、販売は７００３戸で販売率は59・８％。年末時点での残戸数は４７００戸。
「販売実績ランキング」の実需型デベロッパーではソロンコーポレーションが、前年２位から首位に、投資型デベロッパーではえんが、２年連続で首位に立っている。08年、業界はかつてない厳しい環境下に晒された。改正建築基準法の施行は06年下半期の新規物件供給に歯止めを掛け、加えてサブプライムローン問題に端を発した世界的金融不安、建築費の高騰、金融機関の融資引き締め、消費マインド低下による販売不振など、激しい逆風が業界に吹き荒れた。上半期は矢緒企画の自己破産、インベストの会社更生法申請（後に民事再生に変更）。８月にはアーバンコーポレイション、丸美が破綻。さらにシティプラネットの事業停止、アーサーヒューマネットがあなぶき興産九州に事業譲渡、理研ハウスがマンション事業から撤退するなど福岡のマンション業界に激震が走っている。なお､物件の追加調整などにより関係数値を一部修正している｡
福岡県下で08年に分譲マンションを供給したデベロッパーは共同事業体を含め１０５社。前年から３社増加している。このうち08年に新規物件を供給したのは60社で、前年から６社減少した。
販売実績50位（51社）までの内訳は▽地場業者（域外業者の現地法人含む）32社▽大手８社▽共同事業体９社▽域外業者２社となっている。
ベスト10には09年１月に経営破綻したシックスと章栄不動産がそれぞれ２位と10位にランクされているが、本ランキングは08年分であるため、08年実績として掲載している。また、47位のインベストは08年６月期時点での実績。
08年「販売実績ランキング」上位10社の供給戸数合計は４５８２戸。県下の総供給戸数（１万１７０３戸)の39･２％を占め、販売戸数合計２９０４戸は全県の販売戸数(７００３戸)の41･５％を占めている。
｢販売実績ランキング｣の首位は２年連続でえん。供給戸数６３１戸に対し、販売５４１戸。販売率85・７％。08年は５棟・６０９戸の新規物件を供給。11月には博多区で２３３戸の大型物件を供給し、年末までの７割近い成約を上げている。
２位は１月に経営破綻したシックス。供給４０６戸に対し３９３戸を販売。上半期に６棟・３３０戸を供給したが、下半期は供給が停滞(２棟･76戸)していた｡
３位はダイナ。総供給戸数は実需型物件20戸を含む５９０戸。販売は３４９戸で販売率は59・２％。前年比で、供給は24・２％増、販売は５・４％増。前年５位からランクアップした。
上位３社はいずれも投資型物件を供給するデベロッパー。08年の福岡市における新規供給（４６９１戸)のうち、投資型物件の占める割合は49・２％（２３８５戸）。ほぼ半数が投資型物件という状況で、07年の構成比(39・７％)から10％近く上昇している。
４位はソロンコーポレーション。供給戸数４３１戸に対し３０７戸を販売。実需型物件を供給するデベロッパーの首位に立った。08年は「エバーライフ直方駅前」（直方市、１３５戸)を供給したが、同物件は現在、ホライズンディベロップメント(福岡市)が事業主になっている。
５位は第一交通産業。07年からの継続物件３１３戸、08年の新規物件２３７戸の計５５０戸を供給。販売は２６３戸。08年の新規物件は▽福岡市２棟・77戸▽福岡市周辺都市部２棟94戸▽北九州市２棟・66戸。
６位は新栄住宅。総供給戸数６５６戸に対し、販売２５０戸。08年は２棟・２０１戸を新規に供給。07年に供給したアイランドタワースカイクラブ(福岡市東区、４０９戸)は年末時点で約65％が成約。
７位はコーセーアールイー。前年28位からのベスト10入り。総供給は２５５戸で▽繰越物件19戸▽新規物件２３６戸。供給内訳は▽投資型物件２１９戸▽実需型物件36戸。販売は２３０戸で販売率は90・２％であった。
８位は西日本鉄道。総供給戸数は３８８戸（西鉄不動産分１戸を含む)｡内訳は▽繰越物件２１８戸▽新規物件１７０戸。販売は２０３戸。08年に供給した25棟のうち10棟が完売している。
９位は大英産業。総供給戸数は４９３戸。このうち08年の新規供給は４２６戸。インベストの破綻で同社の単独事業となった「サンパーク折尾学園の丘」(北九州市八幡西区、１９８戸)や「サンパーク鉄王｣(同､１９０戸)など、大型物件を供給し、前年比２倍以上の伸び。実需型デベロッパーでは県下で最多の新規供給。
10位は章栄不動産。実績は「フローレンス梅光園グランドアーク」（福岡市中央区、１７０戸）の西武ハウスへのバルク販売分（60戸）を含めた１８２戸。09年１月21日、東京地方裁判所に民事再生手続き開始の申し立てを行った。
地場業者は上位10社中９社を占めた。
