２００９年（１～12月）の福岡県『民間分譲マンション需給動向』および『販売実績ランキング』がまとまった。09年１年間に県下で供給された分譲マンション（実需型＋投資型）は１万21戸で販売は６１５０戸。販売率は61・４％。09年末時点での残戸数は３８７１戸。「販売実績ランキング」は実需型デベロッパーでは九州旅客鉄道、投資型デベロッパーではえんが首位に立った。九州旅客鉄道は、09年上半期首位の余勢を駆って、新栄住宅の追撃を振り切り年間でも首位に、えんは投資型部門で7年連続の首位となった。09年は１月26日、シックスの自己破産に始まり、栄泉不動産、穴吹工務店の会社更生法申請。６月にはロワールが自己破産するなど、08年の金融危機の影響で幾多のデベロッパーが業界から姿を消した。また、金融機関の融資姿勢の硬化からデベロッパーは新規の供給がし難い状況に陥っている。各社は再販事業、リノベーション、戸建販売など生き残りの方策を模索中だ。新栄住宅のように、不動産管理業へと大きく舵取りをした業者もある。２０１０年は民主党政権による優遇税制や住宅エコポイント制の導入など、冷え切った需要にカンフル剤が打ち込まれる。これらの施策が起爆剤となり、再び県下のマンション業界に活況が戻ることを期待したい。
福岡県下で09年にマンションを供給したデベロッパーは18の共同事業体を含め89社(単独事業は71社）。デベロッパーは08年から16社減少している。このうち09年に新規物件を供給したのは47社で、前年から13社減少。残りの42社は在庫整理を進めた。
販売実績ランキング上位50社の内訳は▽地場業者36社▽大手６社▽共同事業体５社▽域外業者３社となっている。
09年「販売実績ランキング」上位10社の供給戸数合計は４７１４戸。総供給戸数（１万21戸）に対し47・０％と、ほぼ半数を占めた。また上位10社の販売戸数合計は２５２１戸で、総販売戸数（６１５０戸）の41・０％を占めている。
「販売実績ランキング」の首位は、３年連続となるえん。総供給戸数６１９戸で内訳は▽繰越在庫90戸▽新規供給５２９戸。販売は４２４戸で販売率は68・５％。09年は７棟の新規物件を供給。同社初となる実需型物件「エンクレスト長丘翠邸の杜」（福岡市南区､21戸）を供給。立ち上がりは苦戦したものの、年末時点では７割超が成約となった。09年は新規物件の供給戸数でも、県下の首位に立っている。
２位は九州旅客鉄道。総供給戸数６０４戸に対し、４１８戸を販売。販売率は69・２％。実需型デベロッパーでの首位となった。09年は６棟の新規物件を供給。大型物件「ＭＪＲ千早ザ・タワー」(福岡市東区､１７０戸）も年末までほぼ９割を成約。また09年６月に春日市で供給した｢ＭＪＲ春日原南町」（96戸）は初月の成約率が８割を超える驚異的な立ち上がりで、販売開始６ヵ月で完売となった。
３位は新栄住宅。同社は09年の新規供給はなく、すべて在庫物件の販売となった。総供給戸数４０６戸に対し、３５９戸を販売。販売率は88・４％。09年期首から積極的な販売攻勢をかけ、９物件中６物件が完売。注目の「アイランドタワースカイクラブ」（福岡市東区、４０９戸）も９割超が成約となり、最終コーナーに差し掛っている。
４位は西日本鉄道。総供給戸数５５５戸に対し２４５戸を販売。販売率は44・１％。09年の新規供給は５棟３９０戸（２期販売以降分77戸含む）。同社は激戦区の福岡市東区で新規物件３棟・２２５戸を供給。東区で09年に供給された新規物件の約４割を占めている。
５位は第一交通産業。供給は大牟田エリアを除き筑豊、京築を含む全県に及んでいる。総供給戸数６０３戸に対し、２４３戸を販売した。今期の供給は▽福岡市１棟・66戸▽北九州都市圏３棟・２５０戸。福岡市では「アーバンパレス小笹ステージ」（中央区、総１４８戸）、北九州市では｢グランドパレスプラウド到津」（小倉北区、総１１６戸)の大型物件を販売中だ｡
上位５社でデベロップメント事業以外に本業を有する企業が３社ランクされている。いずれも電車､バス､タクシーといった交通系の企業であることが特徴。金融機関の融資姿勢が硬化する中、マンション事業単独業者が新規物件の開発に苦慮していることが伺える。
６位はダイナ。総供給戸数３７６戸に対し、２３９戸を販売。今期は２棟・１３５戸を新規に供給。投資型物件購入者への融資は実効され難くなっているが、年末までに６割内外の成約を果たし、健闘している。
７位はあなぶき興産九州。アーサーヒューマネットからの継承物件はすべて完売。自社ブランドの「アルファステイツ」を展開している。総供給戸数３０６戸に対し、２２６戸を販売。販売率は73・９％。今期の新規供給は３物件・１６９戸。「アルファステイツ宰都」（太宰府市、44戸）と「同九大学研都市駅前」（福岡市西区、80戸）は６割近い成約を果たしている。
８位は西武ハウス。今期は粕屋郡での大型物件「モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅」（総２５９戸）を供給。また、破綻した章栄不動産とインベストの再販物件を手掛け、いずれも完売。総供給戸数４２２戸に対し、２２２戸を販売している。
９位は北九州の大英産業。総供給戸数３４５戸に対し、２１９戸を販売。販売率は63・５％。新規供給は「サンパーク浅生レジデンツァ」（北九州市戸畑区、38戸）の１棟。今期は08年に供給した「サンパーク鉄王」（北九州市八幡西区、１９０戸）などの大型物件の販売に注力。「同海老津駅前」（遠賀郡岡垣町、38戸）など継続２物件は完売となっている。
10位は泰平建設（タイヘイ含む）。総供給戸数４７８戸に対し、１６９戸を販売。今期の新規供給は北九州市で「サンライフ萩ヶ丘公園」(門司区、67戸)、｢同下曽根｣(小倉南区、30戸)など３棟・１６２戸。久留米市では「サングレート六ッ門」(80戸)､福岡市では｢サングレート高宮アヴァンセ･第１期｣(南区､10戸)を供給。継続物件のうち｢サンライフ八幡駅南Ⅱ｣(北九州市八幡東区､36戸)など２棟が完売している。
